云南省昆明市房产管理局


昆明市房产管理局关于印发《昆明市农房现状调查登记办法》的通知

昆房〔2006〕80号

五华、盘龙、官渡、西山四区房管局及呈贡县房管处：

　　为加强农房建设管理，掌握我市农房建设基本情况，根据《昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告》的有关规定，结合我市实际，我局拟定了《昆明市农房现状调查登记办法》，现印发你们，请遵照执行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○六年五月二十三日


昆明市农房现状调查登记办法

　　第一条为了加强农房建设管理，掌握我市农房建设基本情况，根据《昆明市人民政府关于加强农房管理禁止违法加层的通告》的有关规定，特制定本办法。
　　第二条凡在我市主城规划区、呈贡新城规划区和空港经济区范围内的农房调查登记，按照本办法规定执行。本办法所称农房，是指村（居）民在农村集体土地上建设的住房，农村集体经济组织建盖的生产用房和附属设施用房。
　　第三条市房产管理局负责对全市农房现状调查登记进行业务监督指导，具体的调查登记工作由五华、盘龙、西山、官渡四区和呈贡县房产管理部门负责，其中空港经济区的农房现状调查登记由官渡区房产管理部门负责,呈贡新城规划区的农房现状调查登记由呈贡县房产管理部门负责。
　　第四条农房现状调查登记的时间自2006年6月1日起至2006年12月31日止。凡不按规定时间要求进行现状登记的农房，不作为今后拆迁安置补偿或者审批新建住房的依据。
　　第五条农房现状调查登记主要包含下列事项：申请登记人、常住人口；房屋座落（乡镇、村）；房屋类型；建筑结构；楼层；间数；建筑面积（批准建设面积、超过批准建设面积）；用途（自住、出租）；建房依据、批准日期、建成日期等。
　　第六条申请登记人根据房屋的不同情况向房产管理部门提出登记申请
　　（一）私有的房屋，由个人申请登记，并以户口簿或身份证所载姓名为准；
　　（二）法人的房屋，由该法人申请登记，并使用法人的全称；
　　（三）其他组织的房屋，由该组织申请登记，并使用其全称；
　　（四）共有房屋，由全体共有人申请登记。
　　第七条申请登记人应当提交下列证件：
　　（一）建房人、共同居住人户口簿、身份证或有关证明材料；
　　（二）集体土地使用权证或有关合法的用地来源证明；
　　（三）建房批准文件或有关证明材料。
　　第八条凡建房批准文件中已明确建房标准的，按照批准的面积、建盖楼层进行登记；凡建房批准文件中没有明确建房标准的，以每户建盖楼层不超过4层、面积不超过300平方米作为登记标准；对符合计划生育政策、人口达到分户标准和条件但尚未分户的，其登记标准由区、县房管部门根据情况具体掌握。未按照规定履行建房报批手续的房屋面积和超规定建盖的房屋面积，只作补充登记，而不作为今后拆迁安置补偿或者审批新建住房的依据。
　　第九条调查登记的程序
　　（一）申请登记：申请登记人向所在地房产管理部门提出申请。
　　（二）农房面积测绘：由四区和呈贡县房产管理部门对报送登记的材料进行整理、查对，组织有资质的测绘公司共同入户测绘、核实面积，并经有关人员和申请登记人签字盖章。
　　（三）进行公示：四区和呈贡县房产管理部门将调查登记情况在房屋所在地进行公示。
　　（四）统计数据备案：区、县房产管理部门将调查登记情况进行整理、汇总后，定期上报市房管局备案。
　　第十条区、县房产管理部门在登记受理地公布登记的时间、程序、须提供的资料和工作人员姓名等。
　　第十一条调查登记表格，可以参考由市房产管理局拟制的《昆明市农房现状调查登记表》样式，详见附表。
　　第十二条本办法自2006年6月1日起施行。


河北省人民政府


河北省关于加强工程建设监理管理的若干条例
【文　　号】 冀建监 1999 85号
【颁布单位】 河北省政府
【颁布日期】 1999年3月12日
【实施日期】 1999年3月12日



为贯彻落实《建筑法》、国务院办公厅《关于加强基础设施工程质量管理的通知》，
建设部、国家计委《工程建设监理规定》和《河北省工程建设监理规定》等国家和
我省有关规定，加强对工程建设监理工作的管理，规范建设市场，实现工程建设监
理工作的制度化、规范化，进一步提高工程建设监理水平和工程质量，促进我省工
程建设监理事业的健康发展，特作如下规定：
第一条 严格执行工程建设监理制。对按规定应实行监理而未监理的工程项目，
各级建设行政主管部门不得为其办理招投标、质量监督和施工许可手续，不得评定
为各级优质工程。
第二条 严格监理单位资质管理。监理单位必须按资质等级及核准的监理范围
承揽监理业务，对于擅自超越资质等级、超越监理范围承担监理业务的，各级建设
行政主管部门不得为其办理合同备案手续，不得核发工程项目建设监理许可证，已
进行监理的，应按《河北省建筑市场管理条例》第五十三条规定，责令停止监理业
务，没收违法所得，降低资质等级或吊销资质证书，并处以一万元以上十万元以下
的罚款。
各专业部委按权限审批的其直属监理单位在冀开展工作，必须向省建设行政主
管部门办理注册登记手续，并核准其监理范围。
非国务院部委直属的工程建设监理单位，必须依法取得省或省以上建设行政主
管部门核发的监理资质证书，方可开展监理业务。
第三条 交通、水利、电力、市政等专业工程中的房屋建筑工程，必须委托具
有相应资质的社会监理单位监理，其专业工程监理应向社会公开择优选定监理卑位。
第四条 建筑单位向社会公开择优选定监理单位，其条件应以监理单位的整体
实力、监理手段、监理业绩、项目监理机构人员条件、市场信誉为主要内容，不得
以随意压低监理费用为优选条件。
第五条 禁止“同体监理”行为。任何监理单位不得监理与其股东单位有股份
或资产关系的建设工程，也不得监理与其有直接隶属关系单位的建设工程。
监理单位与被监理工程的承包单位（设计或施工单位）以及房地产开发、建筑
材料、建筑构配件和设备供应单位不得隶属同一管理单位，也不得与其有股份等利
益关系。
第六条 加强住宅工程监理，凡属房地产开发公司开发建设的住宅工程一律实
行监理，并由业主委托具有相应资质的监理单位监理。
第七条 实行总承包的工程，发包单位应委托与总承包单位无隶属关系或无利
益关系并具有相应资质的监理单位进行监理。
第八条 新设立监理单位，必须按“公司法”或股监、监理工程师资格证书及
复印件。
监理工程报审表应包括：监理工程概况、监理单位概况、拟进驻现场监理机构
人员概况等。监理工程报审表由省建委统一式样。
建设行政主管部门审查合格后，方可核发监理许可证书，未取得监理许可证书，
不得开展监理工作。
第二十一条 项目监理实施前，监理单位必须针对本工程特点编制监理规划和
监理细则、项目竣工后应写出监理总结，以上资料作为对监理单位监理工作质量考
核与年检的依据。
第二十二条 监理实施过程中，建设单位、监理单位、施工单位应填报监理制
式表格，未按规定表格填写的，质量监督部门应不予核验工程质量等级。
第二十三条 严格监理单位建筑市场行为，实行监理单位资质的动态管理，有
下列行为的，可视为扰乱建筑市场秩序的行为，由建设行政主管部门依据有关法规
予以处理。
1、监理单位设置分支机构或分公司；
2、监理工程发生重大工程质量事故或安全事故的；
3、转包或分包监理工程任务的；
4、监理单位与施工企业、房地产开发、材料设备供应企业发生经济利益关系的；
5、严重违反建设监理规定的其他行为。
第二十四条 监理单位变更法定代表人、技术负责人及调整技术经济人员，应
在任命（调、聘）之日起一个月内，持有关批准文件和证明材料，到省建委办理变
更手续。
第二十五条 外埠进冀监理单位应在正式签订监理合同之前，向省建委办理进
冀审批手续，未经批准的不得进场监理。
外埠进冀单位一律实行单项工程监理审批制度，并必须由本单位的监理人员监
理，不得在冀招聘监理人员，不得在冀设立分支机构或分公司。
第二十六条 对取得监理资质证书满一年未开展监理业务的监理单位，由省建
委重新核定其营业范围；满二年未开展监理业务的，吊销其资质证书。
第二十七条 加强建筑市场稽查力度。各级建设行政主管部门应加强对工程建
设监理的稽查力度，对发现的违法、违规行为，必须依法严肃查处。
第二十八条 省建委原有规定与本规定不一致的以本规定为准。原冀建监
〖1998〗88号文同时废止。
第二十九条 本规定由河北省建设委员会负责解释。
第三十条 本规定自颁布之日起执行。